什么是“他项权证”?是谁办理“他项权证”？“他项权证”抵押期限

什么是“他项权证”?

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

通俗一点就是：

他项权证其实就是一张纸，但很重要。

这个证是房管局发的，如果他项在银行手里就证明银行贷款给房主了，他们也拥有一部分的权利。也就是名义上这房子是你的，但没还完贷款，这房子其实有我的一份。

可以理解为就像是房子的一把锁，有了这把锁房子是往迁不了的，也是过不了户的。只有把房贷还清了，银行才会把钥匙给你。这时拿着结清证明和他项权证就可以去办产权证了。

他项权证有效期是多长？

他项权证并没有有效期这一概念。在抵押担保的主债务履行完毕，且办理了抵押注销登记后，他项权证就失效了。

他项权证谁去办理谁持有?

申请人办理，发款方持有。他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。他项权证是由发放贷款方掌握的，该购房款是向发放贷款方申请的，他项权证是放在发放贷款方内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销。

以上内容是关于什么是“他项权证”、是谁办理“他项权证”、“他项权证”抵押期限的相关介绍，在申请房屋贷款的时候，他项权证需要抵押在发款的金融机构，借款人按时还款，本息完全还清后，他项权证会注销，房子所有权才真正归购房人所有。